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【珍藏巨献】史上最全香港海港城案例分享!
时间: 2020-10-14 来源:未知 作者: admin

  :港铁(荃湾线出口,西铁线出口)、巴士(尖沙咀码头巴士总站、广东道巴士站)、水运(天星码头:尖沙咀—湾仔,尖沙咀—中环)

  8、落成时间:1966年海运大厦、1969年马哥孛罗香港酒店、1977年海洋中心、1981-1983年海洋廊、世界商业中心等、1994年港威大厦第1座、第2座及商场二期、1999年第3、5、6座及商场二期

  9、商场层数:海运大厦地上3层,港威商场地上4层,海洋中心地上5层,星光行地上2层,马哥孛罗酒店商场地上4层

  10、塔楼产品:海威大厦、环球金融中心、世界商业中心、九仓电讯中心、海运大厦、马哥孛罗香港酒店、港威酒店、太子酒店

  1)2004年:楼层业态并不完全明确,各层均有2-3个主题,同时也穿插其他业态,其中商户数量占比最大的三类业态分别为:服装/配饰/鞋帽,168家,占整体约47%;珠宝/精品,67家,占整体约17%;美食,46家,占整体约11%

  2)2014年:以购物功能为主,在营商户多为零售类业态,服务配套、休闲娱乐等商家较少;各层均穿插餐饮类业态,带动客流,同时服饰/配饰/鞋帽类业态各层均有分布,提升购物随机性;商户数量占比最大的三类业态分别为:服装/配饰/鞋帽,232家,占整体约48%,珠宝/精品,60家,占整体约12%,美食,56家,约占整体12%;

  3)10年商户变化:通过10年调整/拓建,项目总商户数量增加,但各业态楼层分布情况与数量占比均变化不大;家居、服务、美容美发、书籍等配套类业态数量与占比小幅下降,服装/配饰/鞋帽与玩具/童装等零售业态数量则有较明显增加。

  1)海运大厦两个出入口,均位于G层,一个接港威大道(两旁商家:①Greyhound Café,咖啡类;②Michael White BLT burger,休闲餐饮类),一个连维多利亚港海旁(两旁商家:①Kingkow,童装类;②Stride Rite,童鞋类)

  2)马哥孛罗酒店商场两个出入口,均位于G层,一个连接广东道,一个连接港威大道(两旁商家:①大堂酒廊,休闲餐饮类)

  4)港威中心八个出入口,其中六个位于G层:五个连接广东道(两旁商家:①MACO JACOBS;②Prada;③Fendi;④Coach;⑤JOYCE;⑥Dolce&Gabbana;⑦Emporio Armani;⑧Giorgio Armani;全部属奢侈品牌),一个连接港威大道(两旁商家:①BALENCIAGA,皮具箱包类;②COVA,咖啡类),两个位于L2层:分别连接新港中心与太平洋会(两旁商家:①M,皮具箱包类;②PUMA,运动品牌类)

  ①港威商场:单一直线型动线,同时在两个圆形中庭处形成两个小回环动线,增加商业展示面;商场东侧端头为银行服务类商家,中部引入citysuper(面积约2000㎡)与PRGEONE(属书店,面积约800㎡)

  ②海洋中心:复合型客流动线,整体动线较混乱;次动线主要通过引入银行与百货类目的性商家,吸引客流进入,西南侧端头引入玛莎百货(面积约1000㎡)

  3)照明设计:公共通道灯光以小型灯筒与灯泡为主,整体相对较暗,有利于铺位明亮灯光的充分体现;由于项目无自然采光,港威中心中庭天花设置大型复古灯饰,提升整体档次感

  1、停车位数量:项目共提供2000个停车位,包括海运大厦停车场、海洋中心停车场、港威大厦停车场与三号码头停车场,其中海运大厦停车场位于L4层,三号码头停车位为地面露天停车,其余为地下停车场

  (二)客户服务1、手机充电服务;行李寄存服务;雨伞借用;雨衣供应;婴儿车借用;纸尿片供应;轮椅借用;简便缝补针线包供应;本地传真服务等

  1、海港城是香港最早的大型购物中心,位于九龙半岛最繁华的地区尖沙咀,由于地理位置优越,交通四通八达,且周边旅游景点密集,已成为众多游客的首选购物之地;

  2、项目集观光、购物、餐饮、娱乐于一体,且拥有近千家满足不同年龄层与消费层的品牌商家,客群定位全面,属香港经营情况最好的购物中心之一;